夫妻贷款买房，房产证是两个人名字吗？

一、夫妻贷款买房房产证是两个人名字吗？

根据我国法律规定，夫妻贷款买房属于婚后夫妻共有财产，因此，在办理房产证的时候，房产证上会有两个人的名字，即夫妻双方的名字会出现在共有栏里。这意味着，无论是贷款还是全款购房，夫妻双方都有共同的产权。

二、夫妻买房如何选择主贷人？

在夫妻贷款买房中，选择主贷人是一个重要的决策。以下是一些选择主贷人的建议：

1. 选择收入稳定且较高的一方作为主贷人。银行在放贷时会要求提供银行流水，一般要求银行流水是月供的两倍或者2.5倍。因此，选择工资较高的一方作为主贷人，另一方作为共同贷款人，共同提供收入证明。只要两方的共同流水是银行要求的2倍以上，就可以满足贷款条件。

2. 考虑征信情况选择主贷人。征信报告是影响贷款成功与否的重要因素，如果征信报告上有不良记录，贷款可能会受到影响甚至被拒绝。因此，选择征信良好的一方作为主贷人，即使共同贷款人的征信有些问题，也不会对贷款产生太大影响。

3. 考虑职业类型和单位性质。一些职业，如公务员、事业单位、国企员工、医生、教师等，受到银行的青睐。因此，如果夫妻中有一方从事这些职业，可以考虑选择他/她作为主贷人。此外，主贷人的职业也要选择相对稳定的，避免选择流动性较大的职业，以免影响贷款额度。

4. 可优先选择年龄较小的一方作为主贷人。根据中国的贷款年龄规定，个人贷款年龄一般从18岁开始，到65岁结束。选择年龄较小的一方作为主贷人，可以选择较长的贷款年限，减轻每月的还款压力。

夫妻贷款买房时，房产证上会有两个人的名字。选择主贷人时要考虑收入稳定、征信良好、职业类型和单位性质等因素。年龄较小的一方可以作为主贷人，选择较长的贷款年限，减轻还款压力。以上建议可供夫妻在购房过程中参考。