经济适用房申请流程及抵押贷款相关问题解析

经济适用房是一种受到国家政策照顾的住房类型，价格相对较低，适合一些收入较低的家庭购买。下面将详细介绍经济适用房申请的流程，并解答一些与抵押贷款相关的问题。

一、确认申请条件

申请人需要携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办(乡镇政府)进行咨询，了解自己是否符合申请条件。不同地区的条件可能会有所不同。

二、准备材料

符合条件的申请人需要准备申请表、申购表、收入证明、居住证明、婚姻证明、户口簿、身份证、产权证明等材料。

三、提交材料

将准备齐全的材料提交到街道办(乡镇政府)办理部门，经过查验后，符合受理条件的申请人可领取受理回执单。

四、等待审核

街道办(乡镇政府)会通过审核材料、邻里访问、入户调查、信函索证等方式对申请人的情况进行初审。审核无误后，进行公示，公示期为7天。公示期满后，材料将被报送到经济适用住房建设发展中心进行复审。

五、领取凭证

公示期满无异议的申请人可领取《经济适用房申购条件审查结果通知书》。

六、选购住房

申请人在了解可供选择的房源情况后，凭《经济适用住房购房通知书》在规定的时间内作出选择。

七、办理准购证

选房后，凭选房确认书、身份证、购房通知书到房改办办理准购证。

八、办理购房手续

申请人持住房准购证到所购住房的开发商办理购房手续。

关于经济适用房的抵押贷款问题：

根据当前的情况所知道的，经济适用房可以办理抵押贷款，但需要满足一定的条件。五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。除此之外，申请人还可以选择用其他房产或汽车做抵押贷款，以解决资金问题。

需要注意的是，无论是房产还是汽车抵押贷款，都应选择大型正规有实力的贷款机构，以确保能够快速拿到放款。

经济适用房申请流程相对繁琐，但只要按照规定的步骤进行，就能够顺利完成申请。对于想要办理抵押贷款的申请人，需要满足一定的条件，并选择合适的贷款方式。