婚后买房离婚房产如何分割？

婚后房产属于夫妻共同财产的，才能进行这样的一个分割，如果不属于夫妻共同财产是不能够进行分割的。

一、夫妻共同财产的分割

1、夫妻双方婚后出资取得的房屋使用权，不论这个房子房产证登记在谁的名下，均视为夫妻共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未取得房子一方这个房屋价值的一半，那么取得房子一方单独偿还剩余的本金以及利息。

2、双方结婚时由一方父母支付的首期购房款购置的房产，婚后由夫妻共同支付这个房屋的按揭款，以及为房屋的装修支付了装修费，那么这些都属于夫妻共同财产。离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分，根据具体情况来约定。

3、由双方出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，可以认为是双方按照各自父母的出资份额按份共有，但是当事人另有约定的除外。

二、婚后买房个人财产的保护

1、办理赠与公证。父母可以办理公证，证明婚后的出资是对子女个人的赠与，以保护父母的财产。

2、签附条件赠与合同。父母可以与子女签订附条件赠与合同，约定只有在婚姻关系存续期间，赠与合同才成立，否则撤销。这样一旦夫妻离婚，父母就可以收回财产。

3、请律师见证保留证据。父母可以书面证明出资只赠与给子女，并由夫妻或其他证人签字，或者留下录音证据。这样可以在离婚时作为证据，保护父母的财产。

在婚后买房离婚时，夫妻共同财产的房产可以进行分割，非夫妻共同财产无法分割。为了保护父母的财产，可以通过公证、签订赠与合同或请律师见证来确保自己的权益。