经济适用房能办房产证吗？购买经济适用房需要注意的事项

经济适用房是有房产证的，但拿到房产证的时间较长，一般需要购房1年后才能办理。因此，购买经济适用房时，要注意售房者是否已经拿到房产证。如果售房者还没有拿到房产证，最好不要购买，以免影响购房者的权益。

一、购买经济适用房的注意事项

根据《经济适用房管理办法》的规定，购买经济适用房的人拥有有限产权。在购买经济适用房未满5年之前，不得直接上市交易。如果购房人因特殊原因确需转让经济适用房，政府会按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。而购房人购买经济适用房满5年后，可以将房屋上市转让，但需要按照当时同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体的交纳比例由市、县人民政府确定，政府也有优先回购的权利。购房人也可以按照政府规定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

二、经济适用房的出租规定

根据我国政策法规的规定，个人购买的经济适用房在取得完全产权之前不得用于出租经营。这是因为经济适用房是政府提供的保障性住房，面向城市低收入住房困难家庭供应。为了保障这一政策的实施，个人购买的经济适用房在一定时间内不能出租。

购买经济适用房时，要注意售房者是否已经拿到房产证，以保障购房者的利益。此外，购买经济适用房后，要遵守相关规定，不得在取得完全产权之前出租经营。购房人在购买经济适用房后，要了解转让和出租的规定，以免违反相关规定而产生法律纠纷。