买房契税计算公式及缴纳时间要求详解

根据文章所述，买房契税的计算公式如下：

1. 首套房契税一般为成交额的1%，具体根据面积而定；

2. 对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，契税按1%的税率征收；面积在90平方米以上的，契税按2%的税率征收；

3. 购房面积在90平方米至144平方米之间的，契税按成交额的1.5%计算；

4. 购房面积在144平方米以上（包括144平方米）的，契税按成交额的3%计算。

二、买房契税缴纳时间要求

根据相关规定，买房契税的缴纳时间要求如下：

1. 商品房契税需要在备案日期后的90日内交纳；

2. 如果纳税人未按规定期限缴纳税款，税务机关将按照规定加收滞纳金。

三、购房时需要支付的其他费用

除了买房契税外，购房者还需要支付以下费用：

1. 首付款：根据购房方式的不同，首付款一般为总房价的20%（限购城市除外）；

2. 物业费：购房者需要向物业公司交纳物业费，一般按季度或年度收取；

3. 公共维修基金：根据国家规定，购房者需要支付公共维修基金，一般占总房款的2%-3%；

4. 房屋面积补差款：在实际收房交钥匙时，如果实测面积与合同上的面积有误差，买卖双方按多退少补的方式补足差额。

购房契税的计算公式和缴纳时间要求是购房者在购房过程中需要了解的重要内容。此外，购房时还需要考虑其他费用的支付，如首付款、物业费、公共维修基金和房屋面积补差款等。购房者在购房前应详细了解相关政策和要求，以便做好充分的准备。