不动产登记办理进度查询方法及不动产证与房产证的区别

一、查询不动产证办理进度的方法

要查询不动产证的办理进度，有以下三种方法：

1、网上查询：一般可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号。但需要注意的是，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以。

2、房产局查询：若要查询准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等，就必须产权人配合。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行房产证查询。

3、官方微信查询：申请人可以先登录市国土资源局微信、市不动产登记中心微信、市不动产登记中心网站，在不动产查询栏目中输入受理通知书上业务编号和权利人身份证号码，即可看到业务办理进度。

二、不动产证与房产证的区别

1、名称不同：不动产证全称为《中华人民共和国不动产权证书》，而房产证全称为《中华人民共和国房地产权证》。

2、内容不同：不动产证相比房产证，增加了不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同：房产证的发证机关是市房管局或市人民政府，而不动产证通常由县级以上人民政府统一负责不动产登记工作的部门发证。

4、费用不同：在办理证件的过程中，不动产证和房产证交纳费用也不同。办理房产证时，需根据土地及房产面积分别进行缴纳费用。而不动产证的测绘和制证成本费只收一次，购房时无需来回跑，所有手续均可在不动产登记中心完成。

通过本文介绍的三种方法，可以方便地查询不动产证的办理进度。同时，了解不动产证与房产证的区别也有助于更好地理解和处理相关事务。