房屋预售证查询方法及真假辨别技巧

房屋预售证是购房者在购买商品房时必须要了解的一项重要证件。那么，如何查询房屋预售证呢？以下是两种查询方法：

一、到房管局查询

购房者可以亲自前往当地的房管局进行查询。在房管局，工作人员会根据购房者提供的相关资料信息，帮助查询房屋预售证的真实性和有效性。

二、网上查询

购房者也可以通过国家房屋管理服务网进行在线查询。具体操作步骤如下：

1. 进入国家房屋管理服务网。

2. 点击服务中心(业务查询)。

3. 填入相关资料信息，如楼盘名称、开发商名称等。

4. 点击查询按钮，即可进行商品房预售许可证查询。

除了查询房屋预售证，购房者还需要学会辨别真假预售证。以下是一些辨别技巧：

一、查看开发商名称

购房者可以要求销售方出示商品房销售(预售)许可证的原件，核对预售许可证上注明的开发企业名称是否与实际中的开发商名称一致。

二、核对房产信息

购房者还需要仔细核对销售(预售)许可证上的房产信息是否与实际情况一致，包括房屋抵押状况、土地用途、房屋栋数等。

三、登录房管局网站查询

购房者可以登录当地的房管局网站，查询销售(预售)许可证书上的证号是否真实。

如果购房者对查询结果仍然不放心，可以携带销售(预售)证书前往房管局，让工作人员帮助查询。

购房者应该重视《商品房销售(预售)许可证》，只要开发商的这个证件齐全、合法，原则上房屋就不存在问题。购房者应要求开发商出示原件，并确保所购买的房屋在销售范围之内。

购房者在购买商品房时，除了关注房屋预售证的查询方法，还要学会辨别真假预售证。只有确保预售证的真实性和有效性，购房者才能更加放心地进行购房交易。