公积金账户余额多少才能贷款？贷款额度计算方法详解

一、公积金贷款条件

一般来说，公积金连续缴纳六个月以上满5000元是可以贷款30万、有补充公积金可以贷40万。计算公积金贷款额度如果是购买新房，那么可以贷款公积金卡内余额的20倍，如果是购买二手房，可以贷款公积金卡内余额的10倍，这是计算公积金贷款额度的条件之一，比如买新房需要贷款20万，那么卡内余额必须得有1万元以上才能实施，否则会影响到贷款额度。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

二、公积金的提取情况

1、用于住房：可以用于购房首付、办理贷款或者父母提取出来为子女购房。用公积金贷款，利息比一般的商业购房贷款要低得多，这也是大多数劳动者购房的首选方式。农村的朋友也可以提取公积金用于旧房翻修以及宅基地新建等。

2、用于看病：当劳动者发生最大疾病需要钱看病就医时，可以申请提取公积金账户余额用于治病。

3、用于生活费：满足属于贫困人口的条件，比如能够提供低保证、属于建卡立档贫困户等，才可以申请提取。

4、法律规定的其他情况：劳动者离职离开本地、退休、出国定居或者死亡等。

公积金账户余额多少才能贷款取决于具体的贷款条件和计算方法。同时，公积金的提取情况也需要满足一定的条件。根据自身情况，合理规划和管理公积金账户，可以更好地利用公积金的优惠政策。