什么是组合贷款买房，有哪些好处？

一、什么是组合贷款买房

个人住房组合贷款是指同时申请住房公积金贷款和住房商业贷款的一种贷款方式。购房者必须同时满足个人住房商业贷款和住房公积金贷款的条件，才能申请组合贷款。组合贷款的贷款年限一般为30年，贷款额度不超过房价的80%。

二、组合贷款买房的好处

1. 可以省钱：组合贷款可以让购房者在无法申请到住房公积金贷款的情况下，选择较低利率的商业贷款，从而省钱。虽然组合贷款的利率比公积金贷款高一些，但相对于全额商业贷款来说，仍然是一种省钱的选择。此外，商业贷款额度较高，购房者在选房上没有太多限制。

2. 贷款额度高：对于无法满足购房需求的购房者来说，组合贷款可以让他们通过商业贷款获得更大的贷款额度。虽然住房公积金贷款的额度有限制，但通过组合贷款，购房者可以同时享受住房公积金贷款的低利率和商业贷款的高额度。

三、申请个人住房组合贷款的条件

1. 购房者必须同时满足个人住房商业贷款和住房公积金贷款的条件。

2. 购房者必须是缴存住房公积金的职工。

3. 组合贷款的贷款年限须符合公积金管理核心与商业银行的规定。

个人住房组合贷款是一种可以省钱和获得更高贷款额度的购房方式。购房者在申请组合贷款时，需要同时满足个人住房商业贷款和住房公积金贷款的条件。通过合理利用组合贷款，购房者可以更好地满足自己的购房需求。