小产权房子没有房产证吗？小编为你解答

一、小产权房的性质和产权年限

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，属于违建，没有国家颁发的房产证，不受法律保护。小产权房的产权证由乡政府或村委会颁发，但在法律上不予承认。小产权房的流通转让存在很多限制，因为它只具备了普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。小产权房的产权年限没有限制，因为在建造时一般没有缴纳土地出让金等费用。

二、小产权房的风险

小产权房虽然价格低，但是存在较大的风险。国家三申五令已经叫停小产权房的新建和销售，政府也在积极整治清理小产权房。因此，购买小产权房存在被强拆的风险。小产权房的使用年限也是不确定的。购买小产权房时，购房者通常只能获得房子的使用权，无法获得真正的房子所有权。

三、小编建议

对于小产权房，小编建议购房者要慎重考虑。虽然小产权房价格低廉，但是存在较大的法律风险。购买小产权房时，要了解房屋的性质和产权情况，避免购买到违法违规的房屋。同时，购房者也可以选择购买合法合规的商品房，以确保自己的权益。

小产权房没有房产证，不受法律保护。购买小产权房存在较大的风险，政府也在积极整治清理小产权房。购房者应该慎重考虑，选择合法合规的商品房，以确保自己的权益。了解小产权房的相关知识，可以帮助购房者避免购房风险。