动迁房办理房产证的流程及注意事项

一、办理房产证的流程

根据相关规定，交房后的三个月内可以办理房产证。产权人需要携带购房合同、安置协议和身份证等要件，到当地房产交易中心办理房产证。在办理过程中，还需要缴纳契税、印花税以及一些手续费和杂费。一般情况下，办理时间大约为一周左右，具体时间会在领证通知书上注明。

二、办理房产证所需材料

1. 拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）

2. 房地产转移登记申请书

3. 相关证明材料，如查档证明、已回迁安置证明等

4. 被拆迁人身份证

5. 安置房屋权证原件和被拆除房屋权证原件

三、办理房产证的注意事项

1. 若被拆迁人是单位的，还需提供单位法人或其他组织的资格证明、被拆迁单位法定代表人授权委托书等相关材料。

2. 办理收房入住手续时，要保留好缴费的收款凭证，并要求收款单位盖公章。

3. 购买拆迁安置房时，要对转让方进行了解，确保安置房是否享受政府补贴以及相关限制。

4. 在交易时与卖方签订购买合同时，要明确约定双方办理产权过户的时间和违约责任的处理办法。

办理动迁房的房产证是一项重要的手续，购房者需要了解办理流程和所需材料，并注意一些细节问题。希望本文对购房者办理房产证提供了一些帮助。