老房翻新注意事项及改造要点

一、老房翻新的注意事项

在老房翻新过程中，有一些事项是需要特别注意的。首先，承重墙是绝对不能拆除的，因为它们对房子的整体质量有着重要的影响。阳台与室内带窗户的墙也不能拆除，以保证房子的结构稳定。其次，卫生间的光线通常比较昏暗，可以考虑是否更换外墙材质，然后选择局部或者全面拆除，以改善光线问题。另外，老房子的窗户通常没有内墙保温，保温隔音效果较差，可以考虑拆除重做。如果窗户的材质比较坚固，老化不严重，也可以保留下来重新刷漆，让它们焕然一新。墙面拆除方面，一些耐水腻子的墙皮很难铲除，可以考虑在砂纸打磨后重新粉刷或者再挂两层腻子后涂漆。

二、老房隐蔽工程的改造要点

在对老房进行翻新时，隐蔽工程的改造也是非常重要的。首先是水改，需要彻底检查水路，将原有的镀锌管全部更换成铜管、铝塑复合管或者PP-R管，并进行暗埋，以提升室内空间的完整性。其次是电改，老房的电路往往存在安全隐患，使用的是安全度较低的铝线，或者是所有电线未穿管直接埋入墙内，或者是配电不合理等等。在翻新时，应该重新做整个室内的电路，并为空调、冰箱等大功率电器单独跑线。同时，要选择2.5平方或者4平方的铜质电线，并留出比之前更多的插座来适应现代家庭的电器用量。散热器改造也是老房翻新的重要环节，需要聘请专业人员操作，并咨询物业，以确保改动合理，避免散热器系统循环不畅或者漏水等问题的发生。最后，在进行这么多改造后，不可避免地会破坏以前的防水层，因此重新做一遍防水是必不可少的。

老房翻新需要注意承重墙、卫生间、窗户和墙面的处理方法，同时对隐蔽工程进行改造，包括水改、电改、散热器改造和防水等。在翻新过程中，要注意保证房子的结构稳定和室内空间的完整性，以及提升居住的舒适度和安全性。