高层得房率多少正常-如何合理选择房屋得房率

一、高层得房率的合理范围

一般来说，多层的得房率比高层的得房率要高。但得房率也不是越高越好，因为公摊面积太小会使公共区域拥挤不堪。例如，一梯四户的房型比一梯两户的房型公摊面积小，得房率高，但住户出行肯定是一梯两户比较方便，居住舒适度也会相对提高。

公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。如果购买的是塔楼，一梯十多户的公摊如果太小，势必会影响正常出入，居住舒适度将大大降低。

虽然目前并没有法律法规对得房率的数值有相应的规定，但按市场上约定俗成的得房率标准，不同形态的房子有不同的合理标准，一般来说，高层在75%-80%之间。通常来说，得房率在80%左右性价比最高，公共区域既宽敞舒适，公摊面积也不会太多，价格也比较实惠。

购房者不应盲目追求高得房率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住舒适度为代价换来的，还是在设计上有所突破。

二、如何计算得房率

得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。销售面积等于套内建筑面积加上分摊得公用建筑面积。

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。

三、如何合理选择房屋得房率

得房率是购房者选择房屋时的重要指标。得房率太低不实惠，太高不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

一般来说，得房率在70%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

最后，购房者要注意一些开发商为了提高得房率而采取的方法，如建造半封闭阳台和大飘窗。这些方法可能会扩大使用面积，但也可能会影响居住舒适度，购房者应该慎重考虑。