购房合同备案流程及注意事项是什么

一、购房合同备案的重要性

购房合同备案是购房流程中非常重要的一环。根据相关法律法规规定，开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售。同时，对于网签合同逾期20天未备案的，将恢复为原可售状态。因此，购房者和开发商都需要严格按照规定的时间完成备案，以确保合同的有效性。

二、购房合同备案流程

1. 商品房网上签约：购房合同一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

2. 相关部门审核后取备案号：购房合同网上签订后，开发商需要进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。

3. 打印合同文本，签字盖章：合同签约完毕后，买卖双方需要打印出合同文本，进行签字盖章。每个人都要持有自己应拿的份数。

三、注意事项

1. 按规定时间内完成备案：购房者和开发商都要按照规定的时间内完成备案，以确保合同的有效性。

2. 合同内容无误：在网上签约之前，双方要进行草签，确保合同内容无误，并且没有异议。

3. 保留备案号：合同备案成功后，会返回一个备案号，购房者和开发商都要妥善保留备案号，作为备案成功的凭证。

四、合同备案的重要性

购房合同备案是保障购房者权益的重要环节。只有经过备案的合同才具有法律效力，才能保障购房者的合法权益。因此，购房者和开发商都要严格按照规定的流程和时间完成备案，以确保购房合同的有效性。