二手房交易过户费由买方承担，注意事项需注意

一、二手房交易过户费由买方承担

在二手房买卖交易中，买方通常需要承担交易过户费用。根据我国相关法律规定，买方需要缴纳的费用包括过户登记费、过户契税和过户核档费。这些费用都是交易中不可忽视的一部分，买方需要提前了解清楚，并与卖方协商确定具体承担方式。

二、注意事项需注意

1. 设施设备清点：二手房通常是经过装修使用过的，买方在购买时可能会将装修和一些基本设施设备以赠送的方式给买方。在签订合同时，买卖双方需要明确写明这些设施设备的品牌、成色和是否能正常使用，并在交房时按照合同进行清点和验收。

2. 水、电、煤气、天然气过户：在二手房过户时，买卖双方需要一同到水、电、煤气、天然气等营业网点办理过户手续，并查看卖方是否存在欠费情况。

3. 户口迁移：在进行二手房买卖交易时，买方还需要注意户口迁移的问题。买方需到房屋所在地的派出所了解此房屋的户籍情况，确认原户主是否已将户口全部迁出。

三、二手房交易过户后银行放款时间

二手房交易过户到放款通常需要一个月左右的时间才能完成。具体放款时间有两种情况：通过担保公司的商业贷款放款时间较快，一般在一周左右资金就会划入到账户中；不通过担保公司直接贷款的放款时间较慢，需要一个月左右的时间。

在二手房交易过户中，买方通常承担交易费用，包括过户登记费、过户契税和过户核档费。买卖双方还需要注意设施设备清点、水电煤气过户和户口迁移等事项。同时，买方还需了解银行放款时间，以便及时安排资金使用。