个人房产证办理流程及注意事项

一、过户登记的办理

买卖双方在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同及其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理过户登记时需要携带的证件包括买卖双方身份证、户口本、《商品房销售合同》等。

二、过户手续的办理

过户登记之后，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，需携带证件到交易所办理过户手续。办理过户手续时需要交纳相关手续费、契税、印花税。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。若一方因故不能前来办理买卖过户手续和产权登记，可出委托书委托代理人代为办理。

三、房屋土地管理局的登记申请

在过户手续之后，买方应凭借房产卖契在三个月内到房屋所在地的市、区（县）的房屋土地管理局登记申请。需出具卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等相关材料。

四、房产证领取

经县官房产管理部门审查验证之后，买方便可领取房产证。房产证上的名字是没有个数限制的，可以根据购房合同上签名的个数来决定。房产证作为对房屋所有权的书面证明，可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，标志着房产的共同归属。

以上是个人房产证办理的流程及注意事项，希望对您有所帮助。