二手房网签合同签订流程及所需材料

一、协商合同条款并填写《二手房买卖信息表》

根据买卖双方当事人的协商，确定买卖合同的条款内容，并填写《二手房买卖信息表》。如果需要对合同条款进行补充，可以签订补充协议，并将其作为合同的一部分。

二、办理转移登记手续

买卖双方当事人需要携带相关申请材料前往市房屋产权产籍管理部门办理转移登记手续。如果发现不符合网签条件，需要及时告知当事人前往相关部门查询并办理相关事项。待更正后，方可继续办理网签手续。

三、办理交易资金监管手续

买卖双方当事人需要携带买卖合同等相关资料办理交易资金监管手续。这一步骤是为了保障交易资金的安全，确保双方的权益得到保护。

四、网签合同的录入和编辑

网签服务人员登录二手房网签系统，根据房屋所有权人提供的房屋所有权证号和身份证明号码，校验房屋所有权证信息。然后，根据《二手房买卖信息表》的内容，在线编辑买卖合同。买卖双方可以在提交前对合同内容进行更改。

五、买卖双方签字确认并提交

买卖双方当事人对二手房买卖合同的内容进行签字确认，并自行设置网签查询密码。确认后，将合同提交给网签服务人员。如果是由房地产经纪机构居间代理的交易，由该经纪机构负责打印网签合同文本；如果是买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本。

六、所需材料

买方需要提供的材料包括身份证（有配偶的也需提供配偶的）、家庭户口本、婚姻证明和银行卡。如果买方是公司，还需要提供法人的身份证、法人的户口本、公司的营业执照。如果是代理人办理，还需要提供公证委托书和代理人的身份证。

卖方需要提供的材料包括房本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚需提供配偶的同意出售证明）和银行卡。如果非本人的银行卡，还需要提供“公证”的授权委托书。

通过以上步骤和所需材料，买卖双方可以顺利完成二手房网签合同的签订流程。这一过程确保了交易的合法性和安全性，为买卖双方提供了保障。