房产证更换不动产证的手续及区别

一、房产证更换成不动产证的手续

根据本文所述，房产证更换成不动产证的手续非常简单。只需要准备好房产证、国土证和产权人的身份证件，然后前往房管局咨询即可。一般来说，需要先将房产信息和国土信息合并，如果没有国土证，还需要去国土局查询国土信息，然后才能进行绑定，最后办理不动产权证。每个不动产中心的流程可能有所不同，但一般只要准备好上述材料就可以办理。

二、房产证与不动产证的区别

1. 房产证全称为中华人民共和国房地产权证，而不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2. 不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

3. 房产证没有防辐射标签，而不动产证有防辐射标签。

4. 房产证的字正文需要详细注明房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等信息，而不动产证书在正文中只需简明扼要地标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况。

5. 房产证只有一个版本，而不动产证有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

房产证更换成不动产证的手续简单明了，只需准备好所需材料并前往不动产中心办理即可。同时，了解房产证和不动产证的区别也是必要的，以便更好地理解自己的不动产权益。