按揭房再贷款需满足多个资格，需注意贷款金额和归还方式

一、按揭房再贷款需满足多个资格

根据银行的要求，按揭房再贷款需要满足一些基本资格。首先，购房者必须具有本国合法有效的身份证明，年龄在18-65周岁之间。其次，购房者需要具备正当的角色和稳定的收入，以保证偿还本金和利率的能力。此外，购房者还需要同意将个人名下房产及权益设置抵押，作为贷款发放的流程。最后，购房者的融资用途必须合法正当。

二、注意贷款金额和归还方式

在申请按揭房再贷款前，购房者需要计算好需要贷款的额度。贷款额度不包括首付款，首付款是提前缴纳的。一般来说，首付比率越高，缴费期越短，每月供给压力越低。购房者需要将全部房款减去首付款，得到基本的贷款金额。此外，购房者还需要考虑到契税、增值税等各种税费。

在选择归还方式时，一般有两种选择：等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款金额相同，但还款中利息占比逐渐减少；等额本金是指每月还款本金相同，但还款中利息逐渐增加。购房者需要根据自己的经济状况和偿还能力选择适当的归还方式。

三、提供真实的经济收入证明

在申请银行贷款时，购房者需要向银行提供相应的经济收入证明。购房者应该提供真实的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果购房者提供了虚假证明材料，将导致银行对其信任度降低，并可能影响贷款申请的成功。

购房者在办理按揭房再贷款时，还应该注意选择一个好的贷款银行。随着房地产市场的发展，很多银行都推出了针对购房贷款的产品。购房者可以根据自己的需求和实际情况，比较不同银行的政策和优惠，选择适合自己的贷款银行。

按揭房再贷款虽然手续繁杂，但在满足一定资格要求的情况下是可以办理的。购房者在申请贷款前需要计算好贷款金额，选择合适的贷款银行和归还方式，并提供真实的经济收入证明，以增加贷款申请的成功率。