提前还房贷需要哪些手续？

提前还房贷是很多人的愿望，但是在进行提前还款之前，需要了解一些相关的手续和注意事项。下面是提前还房贷需要的一些手续：

一、查看贷款合同

借款人在提前还款之前，首先要查看贷款合同中关于提前还款的要求，特别是是否需要交纳违约金。这样可以避免不必要的麻烦。

二、咨询贷款行

借款人可以给贷款行打电话咨询提前还款的申请时间、所需资料等事项。这样可以提前了解办理提前还款的流程和要求。

三、提出申请

根据贷款银行的要求，借款人需要到相关部门提出提前还款申请。这一步是为了正式申请提前还款，所以要按照要求准备好相关资料。

四、办理手续

借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续。具体的办理流程和所需材料可以咨询贷款行，以确保办理顺利。

五、存入还款账户或现金偿还

将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或者直接携带现金到贷款行偿还。这样可以确保还款的及时性和准确性。

另外，需要注意的是，提前还房贷需要提前预约。借款人要先向银行提出提前还房贷的申请，并等待银行审核通过后，再约定好时间携带所需的材料去办理提前还房贷的手续。不可以直接将钱存入还款卡里，因为银行不会自动扣除除当月要还的月供以外的金额。

此外，提前还房贷还有一些时间上的限制。不少银行规定借款人不能在签订合同之后立即提前还款，一般需要按照还款计划还一段时间后才能提前还款。

哪些人不适合提前还贷？

1、享受公积金贷款或7折参考利率的人，不需要急于还款。因为目前7折的5年期贷款参考利率低于5年期存款参考利率，即使将钱存入银行，收益也会比提前还贷更合适。而且如果提前还贷后再贷款购房，也不可能再借到这么便宜的钱。

2、选择商贷和公积金构成的组合贷款的人，提前还房贷时一定要先还商贷。因为公积金贷款含有政策性补贴，贷款参考利率比商贷低不少。

3、需要更多流动资金的生意人，如果投资回报率高于贷款参考利率，就没有必要选择提前还贷。

提前还房贷需要借款人了解相关手续和注意事项，并按照贷款银行的要求办理手续。同时，不适合提前还贷的情况也需要考虑到个人的实际情况和贷款利率等因素。