二手房网签合同撤销流程及注意事项

一、二手房网签合同撤销流程

根据相关规定，二手房网签合同的撤销流程如下：

1. 当事人填写注销申请：通过服务窗口签约的，当事人需填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》；通过房地产经纪机构或交易保证机构签约的，由机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。

2. 提交材料：当事人、经纪机构或交易保证机构需向服务窗口提交填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》（当事人已签字或盖章），并提供当事人身份证件原件和复印件；如有委托办理，还需提供授权委托书。

3. 核对材料并注销：服务窗口工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息，并申请撤销房屋登记申请和资金托管。

4. 转划资金：通知资金监管银行将资金转划到买方账户。

二、二手房网签合同撤销注意事项

在进行二手房网签合同撤销时，买卖双方需要注意以下事项：

1. 仔细阅读合同：买卖双方需仔细阅读网签合同，并在合同中加入其他要求（如有）。

2. 更改信息通知：如买卖双方姓名或身份证号码有更改，需及时联系网签工作人员并提供相关证明。

3. 权利与义务对等：买卖双方在网签合同中应确保权利与义务对等，合同文本所打印信息与实际信息要相符，如有错误需注销合同后重新网签。

4. 居间服务形式交易：如交易是通过经纪机构进行的，买卖双方应在经纪机构端进行网签并打印合同文本，不得在自行交易网签窗口申报网签。

5. 设置密码：在提交合同前，需设置简单易记的密码，以免忘记密码造成不必要的麻烦。

通过以上流程和注意事项，买卖双方可以顺利进行二手房网签合同的撤销，并确保交易的合法性和权益的保障。在整个过程中，买卖双方应遵守相关规定和程序，以确保交易的顺利进行。