得房率高低对购房者的影响及合适的得房率范围

一、得房率高低对购房者的影响

得房率是购房者在选择房屋时经常关注的一个指标。然而，得房率并不是越高越好。得房率太高会导致公共区域的减少，例如电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室等公用用房的面积会减少，从而使公共区域显得拥挤，影响居住的舒适度。而得房率太低则意味着公摊面积增加，使得购房者自己的房屋面积变小，不太实惠。

二、商品房得房率一般在75%—80%之间

商品房的得房率一般在75%—80%之间。得房率的计算方法是套内建筑面积等于套内使用面积加上套内墙体面积和阳台建筑面积。因此，得房率太低会使购房者的房屋面积变小，不太实惠。而得房率太高则会使公摊面积减少，购房者可能会感到压抑。

三、得房率与小区配套的关系

得房率往往与小区的相关配套有关。如果得房率特别高，可能意味着楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不够完善。公摊面积的增加可以提供更多的公共活动空间，提升居住的舒适感。因此，得房率在80%左右比较合适，既能保证公共部分的宽敞气派，又不会过多地分摊面积，比较实惠。

四、得房率的合适范围

得房率的高低对购房者来说都有影响。因此，最好选择得房率既不太高也不太低的房屋。合适的得房率应在80%左右，既能保证公共区域的宽敞舒适，又能保证购房者的房屋面积相对实惠。

得房率是购房者在选择房屋时需要考虑的一个重要指标。得房率太高或太低都会对购房者产生影响。因此，购房者在选择房屋时应注意得房率的合适范围，以保证居住的舒适度和房屋面积的实惠性。