不交契税会影响房产证办理速度吗？

一、契税的缴纳规定

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，购置房产需要缴纳契税。契税是在购房合同签订后按照建筑面积计算并缴纳的。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。开发商通常会要求在交房时一并缴纳契税。

二、不交契税的后果

不交契税会影响房产证的办理速度。根据规定，纳税人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，还会加收滞纳金。买二手房的话，如果长时间不交契税，就会被退件，需要重新过户。

三、契税的金额和缴纳方式

契税的金额根据房屋价格决定，缴税税率有区别。以青岛地区为例，购房时需要根据所购房屋面积及区域内套数来决定契税的缴纳金额。具体税率如下：

1. 面积90平米以下：首套和二套按成交价的1%缴纳，三套及以上按成交价的3%缴纳。

2. 面积90平米以上：首套按成交价的1.5%缴纳，二套按成交价的2%缴纳，三套及以上按成交价的3%缴纳。

根据自身情况判定缴税基数，以确定契税的具体金额。

不交契税会影响房产证办理速度，且会产生滞纳金。购房者在购置房产时应按时缴纳契税，以确保顺利办理房产证。对于二手房交易，缴纳契税后可以立即领取产权证，长时间不交契税会导致重新过户的麻烦。