没有过户房屋的所有权不发生变动，如何处理？

一、没有过户房屋的所有权不发生变动

根据法律规定，没有过户房屋的所有权不发生变动，仍然属于卖方。这意味着即使买方已经支付了房款，但只有在房屋过户后，买方才能真正成为房屋的合法所有人。

二、按照合同约定履行义务

如果买卖双方已经签订了房屋买卖合同，双方应当按照合同约定履行各自的义务。除非合同存在无效或者可撤销的情形，否则双方都有责任履行合同。

三、协商解除合同

买卖双方可以协商一致解除合同。如果双方都同意解除合同，可以通过书面形式进行解除，并退还对方已支付的房款。

四、向法院起诉要求履行合同义务

如果卖方不履行合同义务，买方有权向法院起诉要求对方履行合同义务。在诉讼过程中，买方需要提供相关证据证明卖方的违约行为，并请求法院判决卖方履行合同义务。

五、卖房过户的注意事项

在卖房过户的过程中，买方需要注意以下事项：

1. 收款：按照过户的程度收款，到房管局递交资料完成当天，买方至少要收到房款的50%。

2. 税费：交完税费后，买方可以正式拿到受理回执，当天也要收齐剩余的房款。

3. 中介费：中介费最好在交房完成后才全部支付给中介，可以分批支付。

在没有过户房屋的情况下，买卖双方可以按照合同约定履行义务，也可以协商解除合同。如果卖方不履行义务，买方可以向法院起诉要求履行合同义务。同时，在卖房过户的过程中，买方需要注意收款和支付中介费等事项。