公积金贷款办理周期及注意事项详解

一、新房公积金贷款周期

新房的公积金贷款办理周期大约为3~4周。首先，开发商需要在房地局和公积金中心办理备案手续，备案成功后才能办理公积金贷款。在借款人提交齐全的申请材料后，当天可以进行审批，并在当天与协办银行签订借款合同。协办银行会在三个工作日内办理抵押手续，12个工作日后取得抵押登记材料，再过三个工作日即可发放贷款。整个过程大约需要3~4周的时间。

二、二手房公积金贷款周期

相比新房，二手房的公积金贷款办理周期较长，大约需要6~8周的时间。首先，需要进行购房资质审核，这个过程需要10个工作日。同时，还需要进行房屋核验，如果有抵押的情况需要在此期间解除抵押。接下来，需要进行二手房网签和评估，网签需要1个工作日，评估结果需要5~7个工作日出来。之后是公积金贷款申请面签和初审，这个过程需要5~8个工作日。如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证，还需要额外的5~8个工作日。最后，公积金管理中心签订借款合同需要1个工作日，买卖双方缴税过户、借款人拿新房本做抵押、出他项权利证等手续需要5个工作日。最后，放款需要10~15个工作日。综合以上时间，二手房公积金贷款大约需要6~8周才能成功。

三、申请公积金贷款买房注意事项

在申请公积金贷款买房前，有几个注意事项需要特别注意。首先，不要在贷款前6个月或一年内提取公积金，以免影响贷款申请。其次，不要欠缴公积金，如果公司无力缴存公积金，最好咨询一下公积金管理中心是否可以通过补缴来解决。遵循这些注意事项，可以提高公积金贷款申请的成功率。

以上就是关于公积金贷款办理周期及注意事项的详细介绍。购房者在申请公积金贷款前，应该了解不同类型房屋的办理周期，并遵循相关注意事项，以确保贷款顺利办理。