按揭房再抵押贷款流程及条件解析

一、按揭房再抵押贷款的流程

按揭房再抵押贷款的流程主要包括以下几个步骤：

1. 提交申请：借款人需要提供相关资料，包括房地产证等抵押物权属证明文件、身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、借款用途的相关证明等。

2. 开立账户：买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款存入指定账户。

3. 审查和审批：贷款行将进行调查、审查和审批，根据借款人的信用记录和还款能力来决定是否批准贷款。

4. 办理手续：借款人需要办理房屋过户、保险、公证和抵押登记等手续。

5. 移交产权证明：借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单交给贷款行抵押。

6. 划付贷款：贷款行将贷款划入借款人账户，并根据授权将贷款一次性划入售房者账号。

二、按揭房再抵押贷款的条件

按揭房再抵押贷款需要满足以下条件：

1. 身份证明：借款人必须是中国公民，年龄在18至65周岁之间。

2. 职业和收入：借款人需要有稳定的职业和收入来源，并具备按期足额偿还贷款本息的能力。

3. 抵押物：借款人需要同意以个人名下的房产及其权益作为贷款发放条件。

4. 融资用途：借款人需要有合法正当的融资用途。

三、按揭房再抵押贷款的优势

按揭房再抵押贷款的优势主要体现在以下几个方面：

1. 额度更高：随着按揭房贷款的不断还款和市场房价的上涨，再抵押贷款的额度会更高。

2. 利率更低：再抵押贷款的利率相对较低，能够减轻借款人的负担。

3. 还款方式更灵活：借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

按揭房再抵押贷款是一种灵活、便利的贷款方式，适用于有按揭房的借款人，能够满足他们的资金需求。