保障房和安置房的区别及政策解读

保障房和安置房是两种不同的住房类型，它们在定义、政策和使用对象上存在一定的区别。保障房是政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，主要包括经济适用住房、廉租房和公共租赁房。与之相对应的是安置房，它是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设时，为被拆迁住户提供的安置房屋。

一、保障房的种类和政策

保障房主要包括经济适用住房、廉租房和公共租赁房。经济适用住房是政府以一定的优惠政策，提供给有一定支付能力的低收入住房困难家庭的住房。廉租房是政府或机构拥有的住房，以低租金租赁给低收入家庭，但低收入家庭没有产权。公共租赁房是政府或政府委托的机构按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，并对承租家庭支付相应的租房补贴。

二、安置房的特点和购买风险

安置房是针对被拆迁住户进行安置所建的房屋，包括城市居民被拆迁户和征地拆迁房屋的农户。虽然安置房也可以上市交易，但条件相对严格，如果不满足规定条件，就不能进行买卖。安置房与普通商品房存在较大差异，购买者可能享受较低的价格，但也需要承担较大的风险。

三、政府的住房政策

保障房和安置房都是政府为解决低收入家庭和被拆迁户的住房问题而推出的政策。通过提供限定价格或租金的住房，帮助低收入家庭解决住房困难。同时，在进行城市道路建设和其他公共设施建设时，为被拆迁住户提供安置房屋。

四、如何选择适合的住房类型

在选择住房类型时，需要根据自身的经济状况和需求进行综合考虑。如果有一定支付能力且希望拥有产权，可以选择经济适用住房；如果经济条件较为困难，可以选择廉租房或公共租赁房。而如果是被拆迁户，需要关注安置房的政策和购买风险，做出明智的选择。

保障房和安置房是两种不同的住房类型，它们在定义、政策和使用对象上存在一定的区别。通过了解保障房的种类和政策，以及安置房的特点和购买风险，可以帮助人们更好地选择适合自己的住房类型。