贷款房抵押贷款可行吗？吉屋网为您解答

一、贷款房抵押贷款的可行性

根据个人情况，贷款没还完的房子可以用于抵押贷款，也就是房产二押。但是否能申请通过，需要考虑借款人的年龄、还款能力、薪资水平等因素。贷款金额的评估主要基于房子的市场价格和贷款未还比例来决定。

二、申请贷款所需资料

在进行抵押贷款前，需要准备以下申请资料：身份证、户口本、居住证明、婚姻证明、产权证、贷款合同等。这些资料是银行评估申请人的信用和还款能力的重要依据。

三、二次抵押的风险

二次抵押是有风险的，银行通常不愿意承担这样的风险。如果你现在是按揭贷款，原来的银行是不可能再贷款给你的。你可以尝试去其他银行申请，但是银行会考虑到二次抵押的问题，这可能会导致债权问题的复杂化。通常情况下，第一家银行拥有优先实力债权的权力，如果你不是大客户，银行一般不愿意冒这个险。

四、按揭房抵押贷款的注意事项

1. 借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，并已按期偿还借款本息两年以上。

2. 用于抵押的房屋必须是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，且房屋抵押登记已办妥，且保险单正本由中国银行执管。

3. 二次抵押的贷款币种一般与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

贷款房抵押贷款是可行的，但需要满足一定的条件和资料要求。同时，二次抵押存在一定的风险，需要谨慎考虑。在申请按揭房抵押贷款时，借款人应注意相关要求和注意事项，以确保申请顺利通过。