按揭房如何办理房产证，注意事项详解

一、准备相关资料

购房者需要准备身份证、户口薄以及户籍证明或暂住证（境外人士提供护照）等相关资料。

二、银行初审

银行会对借款申请人递交的申请书和相关资料进行真实性、有效性、合法性的调查。

三、签合同

经调查、审查、审批同意后，购房者与银行签订住房抵押贷款合同，并办理登记、公证手续。

四、缴纳契税

购房者需要携带相关资料到当地房产交易中心缴纳契税，注意保留凭证。

五、办理房产证

购房者缴纳契税后，携带购房合同、贷款合同和契税缴费凭证到房产交易中心申请办理房产证，通常需要10个工作日。

六、办理抵押

按揭贷款需要将房子办理抵押，经逐级审批后，相关权证将寄送到贷款银行，有些银行可能需要扣留房产证。

注意事项：

1、产权不明容易引起纠纷

在购房前要弄清房屋的产权关系，避免因产权问题引发纠纷。

2、鉴别房产证的真伪

购房者要注意房产证的真伪，确保权证的规范、标准、统一，增强权证的权威性。

3、警惕重复抵押

购房时要查询所购房屋是否存在抵押，避免重复抵押或先解除抵押后再购买。