不动产权证书办理流程及费用详解

一、初始登记

购房者在交房后需要将房屋产权资料送到当地房管部门进行登记，三个月后可以在当地房地产交易消息进行验证登记情况。

二、填写《房屋所有权登记申请表》

初始登记完成后，购房者需要到相关部门填写《房屋所有权登记申请表》，一般开发商都有表格，购房者可以到开发商领取并填写。

三、拿测绘地图(表)

办理产权登记时，相关部门需要确定房屋的基础信息，测绘表是显示房间面积的重要标注，购房者需要先取到此表。可以到指定的房间面积计量站拿取，或者向登记部门申请对房间进行测量。

四、领取办证相关文件

办理不动产权证需要用到很多证件，如购房合同、房产证复印件等，购房者需要准备好这些文件，并尽量让开发商盖章，以便办理更方便。

五、交纳费用

购房者需要缴纳契税等费用，并保存好缴费凭证，因为这是办理不动产权证的重要资料，如遗失会影响办理产权证的时限。

六、提交申请资料

购房者需要提交房屋采购合同、缴税凭证或减税凭证、房间登记表、测绘表、房间平面图、买房者身份证明、契税票据等申请资料。

七、领取不动产权证

在规定时间内，购房者可以按照通知书上的时间领取不动产权证书。在领取时要核对房屋信息，避免信息错误。

不动产权证书办理费用

1、登记费：住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。其他房产按建筑面积分段收费。

2、印花税：根据产权转移书据和权利、许可证照分别缴纳印花税，具体税率和计税依据根据地方规定。

3、契税：购房人根据房屋面积和购买情况缴纳契税，具体税率根据地方规定。

4、住宅专项维修基金：购房者需要根据当地规定交纳住宅专项维修基金，具体数额根据当地标准确定。

以上就是不动产权证书办理的流程和费用详解。购房者在办理过程中需要按照要求准备好相关资料，并及时缴纳费用，以便顺利办理不动产权证书。