新房子办房产证流程详解

买了新房子之后有一个不可忽略的事项是办房产证，很多第一次买房的购房者对于办证的流程不清楚，那么新房子办房产证流程是什么呢?

一、初始登记

初始登记阶段需要查看开发商的五证两书，确保开发商的买房手续完成、买房资格健全。购房者需要在交房使用之日起的60天内将房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记。购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

二、填写《房屋权登记申请表》

购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。购房者可以事先向开发商询问产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

三、拿测绘图(表)

房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。购房者必须到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

四、在开发商处领取办证相关文件

办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

五、交公共维修基金、契税等

购房者需要交纳公共维修基金和契税等费用。公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，购房者要保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件。契税的缴纳也需要保留凭证。

六、提交申请材料

购房者需要准备好各种申请材料，包括盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表、专项维修资金专用收据、契税完税或减免凭证、购房者身份证明等。还需要提交共有协议和银行的提前还贷证明。

七、规定时间内领取房屋产权证

购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间需要缴纳印花税和产权登记费、工本费。购房者在缴纳费用时要仔细核对产权证上的信息，确保准确无误。

以上就是新房子办房产证的详细流程，购房者在办理房屋产权证时如有疑惑，可以向开发商或当地房产部门进行咨询。