在什么条件下二套房是可以当作首套房？

①在大多数城市，只要首套房是全款购买的，二套房就可以享受首套房的优惠政策。
②如果第一次购买的是商住房，在认房不认贷的情况下，即使是贷款购买，第二套依然被视作是首套房。
③首套房是小产权房，小产权房是无法在国家房产系统里查到任何资料的，自然也就不算是首套房。
④异地使用公积金买房，假如在其他城市利用住房公积金贷款购买了一套住房，打算在另一城市购买另一套住房，且在该城市名下无房，也能享受首套房优惠。