房屋认购注意事项，避免陷入风险

一、检查开发商资质

购房者在认购房屋之前，首先要检查开发商是否具备产品房出售条件。购房者应确保开发商已经获得预售许可证，并且在预定书中明确写明了预售许可证等资质状况。如果开发商故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，购房者可以要求开发商承担相应的责任，并要求退还定金及利息等损失。

二、明确协议条款

购房者在认购房屋时，应当明确协议条款，确保合同内容明确、清晰。认购书的主要内容应包括：双方基本情况、房产基本情况、签约期限、付款方式、双方权责等。特别是定金条款和违约条款，应明确约定在不同情况下的处理方式，以保障购房者的权益。

三、避免陷阱

购房者在签订房屋认购协议书时，需要注意以下几点：

1. 对预售商品房描述不清、承诺未写进合同：购房者要确保开发商在认购协议书中对预售商品房进行清晰的描述，并将重要承诺写入合同，避免给自己留下不平等的约束。

2. 认购书注明协议均已“阅悉”：购房者要注意开发商在认购协议中注明买受人对合同及其补充协议已“阅悉”的情况，这是不公平的行为，违反了诚实信用原则。

3. 定金不退：购房者要注意开发商在认购协议书中规定定金不予退还的情况。同时，购房者也要留意开发商未规定自身原因导致买卖合同不能签订所应承担的责任，以及买房人和开发商责任的界定，避免违反交易的公平原则。

购房者在认购房屋时，要谨慎选择开发商，确保其具备产品房出售条件。同时，购房者还要明确协议条款，避免陷入风险。在签订认购协议书时，要注意避免陷阱，确保自己的权益得到保护。