公积金不批的原因及解决办法

一、公积金缴存时间不够

根据多地公积金贷款政策要求，申请办理公积金贷款通常需要连续缴纳半年或一年以上。如果缴存时间不够，就无法办理公积金贷款。解决办法是延长缴存时间，等满足要求后再申请贷款。

二、公积金缴存额度较少

公积金贷款的月供通常是从公积金账户中划扣的资金进行还款，借款人的月缴存额不得低于月供额。如果缴存额度较少，就很难批贷。解决办法是增加缴存额度，可以通过提高工资或额外缴存的方式来增加公积金账户余额。

三、开发商不支持

由于公积金贷款的申贷时间相对更长，对于开发商来说回笼资金周期变长，风险性加大，所以开发商会要求购房者选择全款买房或办理商业贷款。解决办法是选择开发商支持的购房方式，如全款购房或商业贷款。

四、有未结清的公积金贷款

公积金贷款可以用来购买二套房，但前提是首套房公积金贷款已结清。如果首套房公积金贷款未能结清，那么是不能办理二套房公积金贷款的。解决办法是先结清首套房公积金贷款，或选择商业贷款购买二套房。

五、公积金贷款买房后辞职了怎么办

1.离职跳槽后，城镇户口的人不能提取公积金，农业户口的人可以提取住房公积金，并办理销户。如果办理的是公积金代扣，当公积金账户余额划扣到一定数额时，就不能进行划扣了，银行会通知办理手续，每月将月供存入贷款还款账户中。

2.如果已经办理好公积金贷款，工作发生了变化不影响公积金贷款，每月按时将月供存入贷款的还款账户中即可。

3.离职后还在当地工作，原单位公积金账户会与新单位合并。离职后去外地工作处理方法有两种，如果外地的工作单位建立了住房公积金账户，则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。另一种是销户提取。

公积金贷款的批准与个人的缴存时间、缴存额度、开发商支持和贷款记录等因素有关。买房人可以通过延长缴存时间、增加缴存额度、选择支持的购房方式或先结清首套房贷款等方式来提高公积金贷款的申请成功率。同时，对于已经办理好公积金贷款的人，工作变化不会影响贷款，只需按时还款即可。