买房要拿到什么房子才是你的

房子是需要多个证书才能属于自己，其中包括房产证，土地使用权证书以及规划许可证等等。
如果是商品房拿着各种材料去签合同，如商品房预售合同，规划许可证，许可证，土地使用证等到交易中心办理产权登记交纳税费办理房产证。二手房拿房产证，转让合同，双方身份证等材料双方到场办理过户手续取得房产证，购买没有房产证的房子会有风险的。
①没有房产证从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了合同，付了定金之后遇到紧急用钱的情况，是无法作为抵押物向银行贷款的。
②没有房产证出现一房多卖的情况多，没有房产证明，碰到负债累累的业主，可能会同时和买家签订合同，收取定金纠纷难免。
③房屋进行赠与，要办理手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理手续，继承人和受赠人的权益没有保障。