多层楼盘的得房率多少合适？

一、得房率的影响因素

得房率是指购房者实际能够使用的房屋面积与建筑面积的比例。影响得房率的因素主要在于房屋的公摊面积的大小。

1. 物业类型：板式楼房的得房率相对来说是最高的，点式的较低。

2. 房型结构：房型结构指的是几梯几户，一梯多户和一梯两户的公摊面积相差不大，但增加了户数，总套内面积就增加了，这样每户需要分摊的面积就会减小些。

3. 楼盘形态：高层得房率是最低的，多层的就比较高。

4. 公共活动区域大小：高品质的物业占用的公摊面积比较多，如高挑的大堂、电梯以及室内车库等，所以得房率就相对较低。

二、多层楼盘的得房率多少合适？

一般来说，多层楼盘的得房率在70%左右比较合适。得房率太低不实惠，因为计算的是建筑面积，得房率越低，公共部分的面积就越多，住户感到压抑；得房率太高不方便，因为公共部分的面积就越少。为了使住房显得宽敞、大度、舒适，有时适当降低得房率是值得的。

三、购房时需要注意的问题

在购房时，需要咨询清楚小区的得房率情况。不同的小区得房率是不一样的，物业类型、房屋结构等因素都会影响得房率。同时，多层的楼盘得房率会相对较高，因此购房者可以选择多层楼盘来获得更高的得房率。

多层楼盘的得房率在70%左右比较合适，购房者在购房时需要注意咨询清楚小区的得房率情况，以便做出更好的选择。