房子网签能改名吗？如何办理房屋更名手续？

一、房子网签能否改名

房子网签只是双方签订的合同条款的确认，是购房的第一步。真正过户需要办理房屋更名手续。一般情况下，开发商不愿意重新备案签新的合同，因为国务院规定禁止期房转让。但在特殊情况下，只要不影响开发商利益，还是可以申请改名的。

二、办理房屋更名手续的流程

1. 撤销网签：首先需要撤销原有的网签。

2. 重新备案签新的合同：前往房管局办理房屋更名手续，提交相关材料，如过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

3. 缴纳税费：根据规定，办理房屋更名需要缴纳相关税费。当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

4. 办理公证：房屋更名必须办理公证手续，根据国家及本市的规定。

5. 交付房屋：赠与人将房屋交付给受赠人，交付以办理房屋产权转移登记为准。

三、注意事项

1. 房屋赠与必须采用书面形式，即赠与书。

2. 办理房屋更名手续需要提交一系列材料，如过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

3. 办理房屋更名需要缴纳相关税费，按规定缴纳。

4. 房屋更名必须办理公证手续，根据国家及本市的规定。

5. 交付房屋时，应办理房屋产权转移登记手续。

房子网签只是购房的第一步，真正过户需要办理房屋更名手续。在办理房屋更名时，需要撤销原有的网签，重新备案签新的合同，并按规定缴纳相关税费。办理房屋更名还需要办理公证手续，并最终交付房屋。以上是办理房屋更名手续的流程和注意事项。