房贷月供何时开始还？吉屋网为您解答

一、房贷月供开始还款的时间

根据银行贷款批准的条件和要求，房贷月供一般是在银行贷款下来后，进入开发商账户的那一个月或者次月开始交纳。只要开发商所售楼盘及借款人的贷款申请符合贷款发放条件，银行就会批准贷款。批准后的次月，借款人开始还贷款，也就是开始还月供。购房贷款的具体还款日期以购房者本人和银行签订的按揭协议约定的日期为准，第一个还款月为银行放款后，通知购房者后最近的一个还款日开始还款。

二、购买期房的还款时间

对于购买期房的情况，还款时间相对较难确定。按照相关规定，开发商需要取得预售证后才能办理按揭贷款。通常情况下，多层住宅封顶后才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。因此，购买期房的还款时间会受到开发商取得预售证的时间限制。

三、房贷月供的提前还款方式

房贷是可以提前还清的，目前有两种提前还款的方式：

1. 全额提前还清：借款人一次性将所欠贷款全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料。办理完毕后，借款人就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于借款人。

2. 先行偿还部分贷款：先行偿还部分贷款的方法有两种。一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。前一种方法可以减少利息，后一种方法可以减轻每月的还贷压力。

四、按揭流程

购房贷款的按揭流程一般包括以下几个步骤：银行受件-审核件-客户件通过-通知客户审核通过-准备放款-放款-通知客户已放款-客户每月还贷。

通过本文的介绍，相信购房者对房贷月供的还款时间有了更清晰的了解。在购房过程中，购房者应根据购房合同和银行协议确定还款日期，以避免延期还款导致的不必要的麻烦。同时，提前还款也是一种解决房贷问题的方式，购房者可以根据自身情况选择适合自己的还款方式。