今年买房好还是过两年买房好

如果是刚需和改善需求，然后又在自己的经济能力范围之内，在充分考虑到工作的稳定性和未来收入增长预期的情况下，可以买房。因为在外租房子的租金每年下来也是一笔不少的开支，刚需房是迟早都需要买的，所以不需要考虑再过几年。
现在全国的楼盘处于低迷状态，二手房在市场上积压，楼盘也有很多房子都在打折出售，很多大牌楼盘也烂尾了，在这种情况下，刚需可以买，无论是二手还是期房都可以入手，但如果考虑到投资的话，因为现在的房价不稳定。而且有专家表示称，在2023年的时候，我国房价走势明显会下跌的，根据结合因素结果显示，人们的需求量不再扩大了，所以房价下降是很有可能的，现在政府也在全面管控二手房市场, 所以如果买房是为了投资，可以多考虑考虑。