二手房过户费用由买卖双方共同支付，注意事项需明确约定

一、二手房过户费用的支付

根据一般约定，二手房过户费用由买卖双方共同支付。具体费用包括契税、印花税和转让手续费等。其中，契税是买方支付的费用，一般占据较大比例，约为售价的2%左右。印花税费用为总售价的0.1%，买卖双方各出一半。此外，还有房屋转让手续费，具体金额根据当地政府规定。

二、注意事项需明确约定

在买卖合同中，对于税费负担主体的约定需明确。如果持有缴费凭证人与实际缴费主体不一致，或第三方垫付但不能明确被垫付主体，或当事人双方对被垫付结果有不同解释，最好通过在合同中预先明确或对房屋总价款作出限定性说明，避免产生困惑。

三、分户办理权属证的情况

对于购买部分房产办理过户时存在分户办理权属证的情况，需在合同中明确约定是否包含在过户费用中。以免事后产生争端。

二手房过户费用一般由买卖双方共同支付，具体费用包括契税、印花税和转让手续费等。买卖双方在合同中需明确约定税费负担，避免产生争议。对于分户办理权属证的情况，也需在合同中明确约定是否包含在过户费用中。