房子按揭可以贷款吗？了解一下房抵贷！

一、房子按揭可以贷款的条件

借款人需要具备以下条件：

1. 有合法的身份；

2. 有稳定的经济收入和良好的信用记录；

3. 有合法有效的购买或大修住房的合同、协议以及其他证明文件；

4. 有所购或大修住房全部价款20%以上的自筹资金；

5. 可以提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的担保人；

6. 符合贷款行规定的其他条件。

二、房抵贷的额度、期限和利率

1. 贷款额度最高为所购或大修住房全部价款或评估价值的80%；

2. 贷款期限一般最长不超过30年；

3. 贷款利率根据贷款期限不同而有所区别，一般在4.77%至5.04%之间。

三、房抵贷的流程

1. 经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；

2. 向银行提出贷款申请，并提交相关资料。

通过房抵贷，借款人可以在不超过授信有效期和可用额度的条件下，多次循环使用贷款资金，满足个人及家庭的装修、留学、旅游、购车等消费需求。不需要结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户使用。