二手房公积金贷款手续详解

一、咨询贷款条件并准备相关资料

借款人首先需要到当地公积金管理中心和办理贷款的银行咨询贷款相关事宜，了解自己是否符合贷款条件。符合条件后，借款人需要准备好住房公积金贷款所需的相关资料。

二、申请贷款

借款人携带办理公积金贷款所需的资料，到当地公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供有关资料。

三、审查借款资格

住房公积金管理中心在收到借款人的申请资料后，对其借款资格、贷款额度、期限等方面进行审查。

四、抵押物评估

审查通过后，公积金管理中心会开具《抵押物评估通知单》，借款人凭该通知单到公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

五、签订合同并放款

借款人与公积金管理中心签订相关合同或协议，合同签订完毕后，公积金管理中心会委托银行进行放款。

六、按时偿还贷款

借款人获得贷款资金后，按照借款合同规定，按时偿还欠款即可。

二手房公积金贷款所需材料：

1、房产证的原件及复印件；契税完税凭证的原件及复印件。

2、提取职工本人的身份证原件及复印件；贷款申请表、已过户房屋所有权凭证，提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金。

3、夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

4、房屋买卖合同，即便是二手房也需要准备好买卖合同，作为房屋交易的依据。

5、转让房屋评估书和转让房屋契证，二手房贷款的额度是根据二手房的评估价值来确定的。

6、首付款凭证，通常情况下二手房贷款额度不得超过房屋成交价值的70%。