提前部分还款利息计算方法及方式选择

提前部分还款可以选择等额本息或等额本金方式进行计算。

1. 等额本息计算公式：按照每月还款额不变的原则，银行先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2. 等额本金计算公式：每月还款额由每月本金和每月本息组成。每月本金等于本金除以还款月数，每月本息等于（本金-累计还款总额）乘以月利率。

二、提前部分还款方式选择

目前提前部分还款的方式有以下三种：

1. 全部提前还款：一次性还清剩余贷款，保持每月还款额不变，还款期限缩短。

2. 部分提前还款，保持还款期限不变：还款期限不变，每月还款额减少。

3. 部分提前还款，保持每月还款额不变：还款期限缩短，每月还款额不变。

三、注意事项

1. 各地城市公积金贷款最高额度需结合当地具体情况来确定。

2. 对于已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，可享受首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

通过提前部分还款可以灵活调整还款方式，根据个人需求选择合适的方式。无论选择等额本息还是等额本金方式，都需要根据贷款合同约定的利率来计算贷款利息。在选择提前部分还款方式时，需根据自身经济状况和还款能力做出合理决策。