房屋漏水如何补救

房屋漏水是很常见的问题，如果不及时处理，会给居住环境带来很大的困扰。下面介绍几种常见的房屋漏水补救方法。

一、使用防水涂料和玻纤布进行修补

对于墙面开裂处的漏水问题，可以采用聚氨脂防水涂料和防水布进行修补。首先，在开裂处涂刷聚氨脂防水涂料，然后覆盖防水布，并再次涂刷聚氨脂防水涂料，直至防水布完全被聚氨脂侵透。

二、检查排水管和屋面防水层

如果墙面从屋顶自上而下渗水，可能是外墙或屋顶防水层的问题。可以检查排水管与屋面混凝土结合处是否开裂，以及防水层是否做好。如果发现问题，可以使用聚氨脂防水涂料进行修补，直至看不到水泥的颜色。

三、采用高压机械注浆

对于现浇板屋顶的漏水问题，可以采用高压机械注浆的方法进行修补。通过向混凝土注入化学注浆液，利用注浆液遇水膨胀的原理，对漏水处进行封堵，达到止漏的目的。

四、整体做防水层

如果房屋超过五年没有进行整体的防水层施工，且室内渗漏水呈现多处分散型的状态，建议整体做防水层。可以采用单、双层卷材防水或涂料加卷材防水的施工方案。

对于房屋漏水物业的责任问题，如果是属于楼顶漏水或小区的共有面积漏水，物业需要在维修基金中拿钱修理。如果是专有部分漏水，需要考虑楼上业主的行为是否损坏了漏水层。如果是人为损坏，楼上业主需要负责修理费和相关费用。如果是房屋保修期内的问题，可以找房地产开发公司负责修理和赔偿。如果是老房子，需要楼上和本楼层的业主共同承担责任。如果是楼底漏水，物业管理处需要负责修理，除非楼顶不是物业公司管理的。

房屋漏水问题可以通过不同的补救方法进行解决，同时需要根据具体情况确定责任方。