洋房的层数一般为几层？洋房的特点和选择要点

一、洋房的层数一般为几层？

洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主。洋房是具有欧美式样的房屋，装修具有明显西方风格，独立式或复式、别墅式住宅。

二、洋房的特点

1. 绿化率高：洋房普遍存在远郊区一带，首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

2. 通风采光好：洋房全部南北通透，通风采光效果特别好，舒适度仅此于别墅。

3. 使用率高：洋房的实际使用面积要大于高层，购买洋房能得到更多的实际面积。

4. 人少舒适：洋房户数少，居住起来更舒适，而高层人太多，显得拥挤不堪。

5. 管理费低：洋房的管理费一般也低于高层，因为电梯配建少。

三、洋房的选择要点

1. 楼层的选择：根据家庭的需求选择是否自带花园，注重保留私人空间的消费者建议购买2楼以上的洋房；若是家中有老人建议购买楼层较低的洋房，便于出行。

2. 交通的便捷：洋房离市区有一段距离，需要确保出行方便，考虑学校、商场、医院等生活配套。

3. 面积大小：购买洋房要选择适中的面积，120-180平方米之间，过大的面积不如买别墅实惠，过小的面积会影响居住体验。

4. 优质的物业：洋房的保护性相对较差，需要选择优质的物业来保障住户居住与财务安全。

5. 选择实力开发商：选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。

6. 当心赠送的空间：赠送空间虽增加了建筑面积，但也带来了复杂性和安全性的问题，需要注意风险。