一套房子可以落几个户口，注意事项解析

一、买房迁户口条件

很多外地人想通过在一个城市购买房子解决户口问题。本市居民购买商品房，已办理房产证的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申请迁移。市外户籍人员在该市购买商品房，已办理房产证且具备特定条件之一的，本人及其配偶、未成年子女可申请入户。

二、付款时间的重要性

在购买二手房时，应将一部分房款留在办理完户口后再支付。只有确认所购房屋中的全部户口已经迁出，才能付清全部购房款。因此，买方应时刻牢记，购买的不仅是一处产权无争议的房屋，还应是一处户籍无争议的房屋。

三、注意户口纠纷

在购买二手房时，户口纠纷是常见问题。一般情况下，一处房屋不能有多个户口存在。为避免纠纷，买卖双方应在合同中设定户口迁移和违约条款，明确违约责任。只有明确了违约责任，买方才能免除在损害方面的举证责任。

四、违约责任的约定

在购房合同中，买方和卖方应明确户口问题，并约定违约责任。卖方应在约定时间内迁出户口，否则涉及违约。按照合同约定，卖方应赔偿总价款的5%违约金，如果超过15日仍未迁出，每天还需赔偿万分之五的违约金。

购买房屋迁户口需要注意符合条件、付款时间、户口纠纷和违约责任。只有在了解这些注意事项的前提下，才能顺利完成买房迁户口的过程。