首套房贷还清再买房算二套房贷吗

一、首套房贷还清再买房算二套房贷吗

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，首套房贷还清再买房算二套房贷。二套房标准以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、办理二套房贷款的手续

1、首先需要你先签订买卖合同；

2、之后携带证明材料，向贷款银行提出借款申请；

3、买卖双方到评估机构进行房屋评估；

4、律师事务所对你的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析；

5、贷款银行进行审批，通过后办理产权过户手续；

6、你与贷款银行签订二套房抵押借款合同，办理抵押登记手续；

7、当合同生效后，银行进行划款。

三、办理二套房贷款所需准备材料

要的准备材料有：抵押共有人的授权书；房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明；房屋产权证书；贷款用途；双方收入证明；工作证明；房屋预评估报告；要求的其他资料。

根据相关规定，首套房贷还清再买房算二套房贷。办理二套房贷款需要按照一定的手续和准备材料进行。希望本文的介绍能帮助到有需要的人们。