购买现房的好处及注意事项

一、购买现房的好处

购买现房的最大优点就是可以实地进行看房、选房，让购房者更加踏实。可以切身考察楼盘的真实情况，眼见为实。

另外，现房区域的开发时间一般比较长，周边的配套设施已经建设完善，可以满足周边居民的正常生活。有些期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。

购买现房的好处还在于可以直接发现房子的问题，减少购房纠纷的可能性。现房的价格往往会比期房高，但是考虑到风险问题，很多购房者愿意承担这部分多出的钱。

此外，现房相对于期房来说，售房周期要短得多，购买现房可以马上装修入住，不需要再等待。对于有住房的刚需朋友，特别是等着结婚的购房者来说，购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，尽快入住新房。

二、购买现房要注意的事项

1. 在房子的价格上做好准备，对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。

2. 看内部布局是否合理，例如客厅多面开门，不便摆设家具；下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

3. 检查装修质量，注意墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。

4. 关注小区的环境和生活配套，观察小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配，小区的停车位是否充足等。

5. 注意配套是否齐备，包括交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，距离的远近、规模的大小等。

6. 与开发商约定处理房产证的时间，确保在购房合同中明确约定房产证的办理时间。

购买现房有很多好处，但也需要注意以上事项，以确保购房的顺利进行。