期房转现房的定义及区别

一、期房转现房的定义

期房转现房是指购房者将之前购买的期房退房，改为购买现房的过程。期房是指尚未完成建设的房屋，购买时需要签订预售合同。而现房则是指具备即买即可入住的商品房，购买后可以立即办理入住和产权证。

二、期房与现房的区别

1. 定义：期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，购买时需要签订预售合同。现房则是指开发商已办妥所售房屋的大产权证的商品房，购买后可以立即办理入住和产权证。

2. 价格和挑选余地：一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大。但由于是先付款后交房，购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。

3. 入住时间：购买现房即买即住，可以马上装修入住，不需要等待房屋建设完工和验收。而期房需要等待建设完工和验收后才能入住。

4. 价格优惠：开发商在期房销售中通常会给予较大的价格优惠，一般来说，购买期房比购买现房可以享受10%以上的优惠。

三、购买现房的优势

1. 即买即住：购买现房可以立即办理入住和产权证，省去了等待房屋建设完工和验收的时间。

2. 省去租金支出：对于没有房子的购房者来说，购买现房可以省去从购买期房到入住期间的租金支出。

3. 价格优惠：购买期房通常可以享受较大的价格优惠，开发商为了尽快募集资金愿意以期房出售。

期房转现房是指购房者将之前购买的期房退房，改为购买现房的过程。期房是尚未完成建设的房屋，购买时需要签订预售合同；现房是具备即买即可入住的商品房，购买后可以立即办理入住和产权证。购买现房的优势包括即买即住、省去租金支出和价格优惠。