申请贷款时银行主要看哪些方面的流水

一、工资流水

工资流水是银行、放贷机构最为认可的流水。它是由银行代发工资的流水，一般都是扣除了社保、公积金之后的工资收入，能准确反映借款人实际收入的最好证明。

二、转账流水

转账流水是通过柜台、网络或网银转账的交易记录所形成的流水。一般只有部分银行、放贷机构才会认可。银行更关注结息即存款在银行每天所产生的利息，每个季度结算一次。当天入账当天转出的不算。

三、自存流水

自存流水是通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水。与工资流水不同的是，通过这种方式存入的流水，在银行流水上会显示“存入或现金存入”。只有部分银行认可这种流水。但是，这种流水并不能完全证明本人有足够的还款能力。

贷款买房银行流水不够怎么办

如果申请贷款时银行流水不够，可以考虑以下解决方法：

1、增加共同贷款人

对于已婚人士，如果一方的银行流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的银行流水。只要夫妻共同银行流水符合要求，也可以申请到贷款。

2、一次性大额存款

可以往银行卡中一次性存入大额存款，并提供财力证明，证明自己的还款能力。还可以提供其他大额财产证明，如其他房产、汽车等，以及基金或保单票据。

3、提供担保证明

有些银行允许借款人提供有效的担保证明。例如，如果房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫可以提供担保声明，愿意承担全责。同时，双方单位出具的收入证明也可以提供，以证明整体还款能力符合要求。

4、用个税、社保代替

有些银行可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水。前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但并不是所有银行都接受这种方式，需要咨询多家银行。

5、提高首付比例

如果银行流水不满足要求，并且无法提供其他证明，可以考虑提高首付比例，将贷款额度降低到自己还款能力范围内。这样银行接受度较大。

通过以上解决方法，即使银行流水不够，也可以增加贷款申请的成功率。但是，不同银行的政策不同，具体情况还需要咨询相关银行。